武漢美聯地產有限公司2002年取得位于東西湖區金銀潭大道以北、奧園東路以西的兩宗國有建設用地使用權，面積分別為242644.68平方米〔東國用（2014）第030101518號〕和35140.39平方米〔東國用（2014）第030101547號〕，土地用途均為城鎮混合住宅用地。為解決“永旺·夢樂城”項目歷史遺留問題，經武漢美聯地產有限公司申請，現依據武政規〔2016〕1號文件《市人民政府關于進一步加強土地供應管理促進節約集約用地的意見》擬定土地交換方案如下：
一、行政收回地塊（兩宗）：
地塊一位于東西湖區金銀潭大道以北、奧園東路以西，土地面積72502平方米（以實測為準），其中占東國用（2014）第030101518號地塊42151平方米（以實測為準），占東國用（2014）第030101547號地塊30351平方米（以實測為準）。根據已核發的建設工程規劃許可證（武規（東）建〔2013〕19號）已批地上建筑面積141878.09平方米，土地用途為城鎮住宅用地，土地市場評估價格約為12032.89元/平方米（樓面地價約為6149元/建筑平方米），總地價為87240.84萬元。
地塊二位于東西湖區金銀潭大道以北、奧園東路以西，面積6718.20平方米（以實測為準），全占東國用（2014）第030101518號地塊。根據已核發的建設工程規劃許可證（武規（東）建〔2015〕44號）已批地上建筑面積19311.92平方米，土地用途為城鎮住宅用地，土地市場評估價格約為16551.75元/平方米（樓面地價為5758元/建筑平方米），總地價為11119.80萬元。
上述兩宗地面積共計79220.20平方米（以實測為準），地上建筑面積共計161190.01平方米，地價共計98360.64萬元。
二、土地協議供應：
D1110（533-1-2）號地塊協議出讓給武漢美聯地產有限公司使用，出讓樓面地價6183元/平方米，總價為99652.52萬元。出讓國有建設用地使用權面積53723.93平方米（住宅及配套51023.93平方米；幼兒園2700平方米），位于東西湖區金銀潭大道以北、奧園東路以東，土地用途為城鎮住宅用地，計容總建筑規模不得大于161171平方米（住宅及配套不得大于159231平方米；幼兒園為1940平方米）。
本事項公示期為7天。在公示期限內，任何組織和個人，對本公示內容有異議的，請以書面形式向我局提出。
聯系單位：武漢市東西湖區自然資源和規劃局
聯系地址：東西湖區啤磚路51號（臨空港大廈）
聯系電話：027-83244692
聯 系 人：喻工（土地利用科)
武漢市東西湖區自然資源和規劃局
2019年5月29日 
鄂公網安備 42010202000267號